Los costos del ciclo de vida abarcan el costo de construcción inicial, el mantenimiento de rutina y cualquier costo futuro de restauración de la estructura. Cuando se protege y mantiene adecuadamente, el acero proporciona durabilidad a largo plazo y un menor costo de ciclo de vida para el propietario, lo que lo convierte en una opción económica y sostenible.
Costo inicial
El costo inicial de un proyecto puede ser un gran obstáculo para el desarrollador, pero una inversión adicional prudente durante la construcción inicial puede tener un impacto positivo a medida que el edificio envejece. La selección de un diseño de acero estructural altamente resistente en una región de alta probabilidad sísmica, por ejemplo, puede generar un atractivo retorno de la inversión para el propietario dentro de los primeros años de ocupación. Del mismo modo, proporcionar el sistema de revestimiento adecuado para proteger el acero estructural expuesto agregará años de vida útil a un edificio de estacionamiento debidamente mantenido.
Comprender las implicaciones de costos futuros de las decisiones iniciales de construcción es ventajoso para el propietario, y un análisis crítico del ciclo de vida ayuda a definir el retorno de la inversión del proyecto.
Costos de mantenimiento y restauración de rutina
Al comparar los requisitos de inspección y mantenimiento del acero con otros sistemas estructurales, el acero proporciona costos reducidos y un rendimiento excepcional a lo largo de la vida útil de un edificio. Dependiendo del tipo de edificación, el mantenimiento de rutina puede variar ampliamente. Una columna de acero oculta en un espacio de oficina, prácticamente no requiere mantenimiento, mientras que una viga fortificada en un estacionamiento al aire libre en un área que depende en gran medida de sales de deshielo requerirá una inspección anual y un programa de mantenimiento para mantenerla en la mejor forma. Pero incluso cuando se tienen en cuenta las demandas de mantenimiento necesarias, el acero proporciona beneficios económicos a largo plazo que otros materiales no ofrecen.
Vida de servicio
La durabilidad inherente a largo plazo y la adaptabilidad futura del acero estructural significa que un edificio con estructura de acero estará presente durante el tiempo que el propietario desee. El marco de acero estructural nunca será el factor limitante de la vida útil de un edificio. Las estructuras metálicas brindan la posibilidad de una nueva vida y uso más allá de su diseño original de manera más transparente que cualquier otro material.